Comprar a casa própria é um dos maiores sonhos de muitos brasileiros. Mas quando o assunto é financiamento imobiliário, surgem muitas dúvidas e informações desencontradas. Para te ajudar a desvendar o que é mito e o que é verdade, a BR7 Construtora preparou este guia.
Chegou a hora de desmistificar o financiamento e dar o primeiro passo para o seu novo lar!
Mito 1: É preciso ter 100% da entrada para começar o processo.
Verdade: Você não precisa ter o valor total da entrada. A maioria dos financiamentos exige uma entrada de 10% a 30% do valor do imóvel. E a melhor parte é que você pode usar o seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para abater uma parte ou até o valor total da entrada, dependendo do saldo disponível. A BR7 Construtora, por exemplo, oferece planos de financiamento que facilitam ainda mais esse pagamento.
Mito 2: Meu nome não pode ter nenhuma dívida para eu ser aprovado.
Verdade: Ter o nome “limpo” é importante, mas não é o único fator. O banco vai analisar, principalmente, sua capacidade de pagamento. Isso significa que ele vai verificar se a parcela do financiamento não compromete mais que 30% da sua renda familiar. Se você tiver pequenas dívidas em dia ou um histórico de bom pagador, isso pode até contar pontos a seu favor. O ideal é organizar as finanças para ter uma situação mais estável na hora da análise.
Mito 3: É melhor financiar o imóvel pelo maior tempo possível.
Verdade: Nem sempre. Financiar por um período mais longo pode tornar as parcelas mais baixas e confortáveis para o seu bolso no presente. No entanto, quanto maior o tempo de financiamento, maiores são os juros pagos ao final do contrato. A decisão ideal depende do seu planejamento financeiro. Avalie se você consegue pagar parcelas um pouco maiores para quitar o imóvel em menos tempo e economizar nos juros.
Mito 4: O financiamento não é flexível e não posso mudar as condições.
Verdade: O financiamento imobiliário é mais flexível do que parece. Após a aprovação do crédito, é possível, sim, renegociar ou usar recursos extras. Você pode, por exemplo, usar o seu FGTS para amortizar o saldo devedor a cada dois anos, diminuindo o valor total da sua dívida e o tempo do financiamento. Além disso, se a sua renda familiar aumentar, você pode negociar para adiantar parcelas.
Mito 5: A taxa de juros do financiamento é sempre a mesma em todos os bancos.
Verdade: As taxas de juros variam bastante de um banco para outro e dependem de diversos fatores, como o seu perfil de crédito, a sua renda e o valor do imóvel. Por isso, é fundamental fazer uma boa pesquisa. E o melhor: você não precisa fazer isso sozinho! Na BR7 Construtora, nossos especialistas estão prontos para te ajudar a encontrar as melhores condições e taxas de juros, garantindo que você faça um negócio justo e vantajoso.
Entender esses pontos é o primeiro passo para conquistar a sua casa própria. Não deixe que a falta de informação te impeça de realizar esse sonho. Conte com a BR7 para te guiar em cada etapa do processo!
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