Entenda as diferenças financeiras e descubra qual modalidade se encaixa no seu planejamento.
Na hora de decidir pelo novo lar, a pergunta que não quer calar é: devo comprar um imóvel que já está com as chaves na mão ou investir em um que ainda está ganhando forma no canteiro de obras?
Ambas as opções têm suas vantagens, mas quando falamos de “bolso”, as estratégias mudam completamente. Na BR7 Construtora, acompanhamos famílias em ambos os momentos e preparamos este guia para ajudar você a colocar os números na ponta do lápis.
1. Imóvel na planta: o poder da valorização
Comprar na planta é, tecnicamente, investir no futuro. Para o seu bolso, os benefícios são claros:
Preço mais atrativo: como o imóvel ainda será construído, o valor de venda é consideravelmente menor do que o de um pronto. É a oportunidade de pagar o “preço de custo” de mercado.
Valorização durante a obra: historicamente, um imóvel na planta tende a valorizar entre 20% e 40% até a entrega das chaves. Ou seja: você já ganha dinheiro enquanto a obra sobe.
Condições de pagamento facilitadas: na planta, você tem mais tempo para pagar a entrada. Na BR7, por exemplo, há empreendimentos que oferecem o parcelamento da entrada direto com a construtora durante o período de obra, o que alivia muito o fluxo de caixa mensal.
Personalização: você recebe um imóvel novo, com instalações modernas e, muitas vezes, com a possibilidade de escolher acabamentos, evitando gastos com reformas logo após a compra.
2. Imóvel pronto: a praticidade da mudança imediata
O imóvel pronto é a escolha de quem tem urgência ou um planejamento de curto prazo.
Fim do aluguel imediato: a maior vantagem financeira aqui é parar de pagar aluguel no mês seguinte à compra. Se o valor do seu aluguel for muito alto, a mudança imediata pode compensar o preço maior do imóvel pronto.
Visualização real: você entra no imóvel, confere a vista, a ventilação e o acabamento final. Não há surpresas.
Financiamento habitacional: o processo de financiamento bancário para imóveis prontos costuma ser rápido, e você já começa a amortizar o saldo devedor morando no que é seu.
3. Comparando os custos extras
Não se esqueça de que, independentemente da escolha, existem custos que não mudam:
Documentação: ITBI e Registro do Imóvel devem estar no seu radar (cerca de 4% a 5% do valor do bem).
Mudança e mobília: no imóvel pronto, esse gasto é imediato. Na planta, você ganha tempo para economizar e planejar os móveis planejados com calma.
Qual escolher?
Escolha na PLANTA se: Você pode esperar de 18 a 36 meses para mudar, deseja pagar parcelas menores de entrada e busca o máximo de lucro através da valorização imobiliária. É a escolha ideal para investidores e famílias que estão se planejando com antecedência.
Escolha PRONTO se: Você precisa se mudar agora, já tem o valor da entrada em mãos e o custo do seu aluguel atual está “pesando” mais do que a valorização que você teria na planta.
A garantia BR7 em qualquer modalidade
Seja optando por um lançamento como o Residencial Esmeralda ou por uma unidade pronta, a BR7 Construtora garante que seu investimento está protegido. Nossas certificações ISO 9001 e PBQP-H Nível A asseguram que você receberá um imóvel construído com o que há de melhor na engenharia moderna, garantindo liquidez e valorização contínua.
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