Guia completo para usar seu FGTS na compra do imóvel: descomplique!

Sonhar com a casa própria é o primeiro passo, mas entender o caminho para chegar lá é o que faz a diferença. Muitas pessoas sabem que o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) pode ser usado para comprar um imóvel, mas o processo parece complicado. A boa notícia é que não é! Com as informações certas, você pode usar esse recurso para realizar o seu sonho.

A BR7 Construtora te ajuda a entender como usar seu FGTS de forma inteligente.

1. O que é o FGTS?

O FGTS é um fundo criado para proteger o trabalhador demitido sem justa causa. Funciona como uma poupança forçada: todo mês, o empregador deposita 8% do salário do funcionário em uma conta vinculada. Esse dinheiro pode ser sacado em algumas situações, e a compra da casa própria é uma das mais importantes.

2. Quem pode usar o FGTS na compra do imóvel?

Para usar o seu FGTS, você precisa atender a alguns requisitos:

• Tempo de trabalho: Você deve ter, no mínimo, 3 anos de trabalho com carteira assinada, somando todos os períodos (consecutivos ou não).
• Não ter outro imóvel: Você não pode ser proprietário, promitente comprador ou cessionário de outro imóvel residencial na mesma cidade ou região metropolitana onde pretende comprar.
• Não ter financiamento ativo: Você não pode ter um financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do país.
• Uso pessoal: O imóvel deve ser para a sua moradia, e não para aluguel ou uso comercial.

3. Como o FGTS pode ser utilizado na compra do seu imóvel?

Se você preenche os requisitos, o FGTS pode ser seu grande aliado de três formas:

• Para pagar a entrada: esta é a forma mais comum. Usar o FGTS para a entrada do imóvel reduz o valor que você precisa financiar e, consequentemente, o valor das parcelas.
• Para amortizar ou liquidar o saldo devedor: se você já tem um financiamento ativo, pode usar o FGTS para diminuir o valor total da sua dívida, o que também reduz o tempo do seu financiamento.
• Para pagar parte das prestações: em alguns casos, é possível usar o FGTS para abater até 80% do valor de 12 parcelas consecutivas do financiamento.

4. Quais imóveis podem ser comprados com o FGTS?

O imóvel que você deseja comprar precisa se enquadrar nas regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH):

• Imóvel residencial urbano: o imóvel deve ser usado para moradia na área urbana.
• Valor máximo: o valor do imóvel não pode ultrapassar o limite estabelecido pelo SFH, que atualmente é de R$ 1,5 milhão.
• Registro no cartório: o imóvel deve estar devidamente matriculado no Cartório de Registro de Imóveis.

5. Como a BR7 Construtora te ajuda nesse processo?

A BR7 Construtora não apenas constrói imóveis de alta qualidade, mas também te orienta em cada etapa da compra. Nossa equipe especializada auxilia na aprovação do crédito e na documentação, garantindo que o uso do seu FGTS seja simples e sem burocracia.

Não deixe o FGTS parado. Ele é um recurso valioso para te tirar do aluguel e te colocar no caminho da casa própria. Se o seu sonho é ter um lar em Marília ou região, conte com a gente para descomplicá-lo!